Аренда коммерческой недвижимости в Волжском

Продам/сдам в аренду 108 соток (1,08 га) в черте г. Волжский, СНТ Энергоцентр. Готовый агробизнес + земельный массив с газом по границе, тремя источниками воды, электричеством и всей инфраструктурой. Участок: ровный прямоугольник, разделён на 18 участков (12 по одной стороне дороги, 6 — через дорогу). Вся земля в собственности, документы готовы. Сельхозназначение, СНТ. Подъезд — асфальт до самого участка. Остановка общественного транспорта в 5 минутах пешком, ж/д станция рядом. До Волги — 10 минут пешком. Место тихое, спокойное, соседи — в основном летние, есть несколько круглогодичных домов на соседних улицах. За участком — пустырь. Коммуникации: Газ — магистральная труба проходит по границе участка. Электричество — 220 В на участках. Вода — три независимых источника: центральный водопровод (с апреля по октябрь), плюс две скважины — кольцевая и трубчатая на 12 метров с насосом. Засуха не страшна. Интернет — возможность подключения от местного провайдера (провод или оптика — уточняется по месту). Канализации нет — решается септиком или выгребной ямой. Что передаётся новому владельцу: Дачный летний домик с верандой и летней кухней — можно готовить, жить в тёплый сезон. Туалет на улице (выгребной — уточню при показе). Хозблоки, навесы для техники и хранения урожая. Садовая техника: культиватор, сеялки, краны, трубы для полива, переходники, запасные части — всё остаётся. Разборные конструкции от старых теплиц (доски, каркасы) — более 100 кубов пиломатериала, пригодного для строительства новых сооружений, ремонта или для топки. 2 видеокамеры с углом обзора 240 каждая — можно смотреть онлайн через телефон, удалённо следить за участком. Готовые грядки, система полива, посадки — если хочешь продолжать бизнес, всё работает уже 8 лет. Коммерческий потенциал: Действующий агробизнес с налаженным поливом и техникой — въезжай и продолжай. Соседи выращивают огурцы, помидоры, чеснок тоннами — земля плодородная. Возможна смена ВРИ для склада, производства, базы отдыха, глэмпинга, пункта выдачи маркетплейсов. Условия: продажа или аренда с правом выкупа. Рассрочка — обсуждаема. Цена и условия — договорные. Торг уместен. Готов к любым предложениям. Звоните, пишите — покажу лично, отвечу на все вопросы.

Долгосрочная аренда земли от Собственника с ПРАВОМ ВЫКУПА на территории индустриального парка ''ПРОМЫШЛЕННИКЪ''. Даем подключение ко всем коммуникациям, которые находятся в собственности - вода, канализация, электричество, тепло, газ. На время строительства производственного помещения, склада сможете арендовать готовые офисы и промышленные помещения на территории нашего индустриального парка. Участок на территории индустриального парка с бетонной дорогой к нему огорожен ж/б забором с колючей проволокой, видео наблюдение, охрана,. От 50 соток до 2 га. ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК ''ПРОМЫШЛЕННИКЪ'' - это: - 8700 кв.м отапливаемых производственных и административно-бытовых помещений, - 3,6 ГА земли, по периметру с ж/б забором, с колючей проволокой, с камерами видеонаблюдения, - все коммуникации в собственности: электричество, вода, канализация, тепло, газ (лимиты), телефония, высокоскоростной интернет, - отдельная ж/б подъездная дорога, - ж/б дороги и площадки на территории. В цехах: - отдельные ворота, - кран-балки, - ж/б перекрытия.