сдам коммерческую землю, Волжский108 000 ₽ в месяц

Продам/сдам в аренду 108 соток (1,08 га) в черте г. Волжский, СНТ Энергоцентр. Готовый агробизнес + земельный массив с газом по границе, тремя источниками воды, электричеством и всей инфраструктурой.

Участок: ровный прямоугольник, разделён на 18 участков (12 по одной стороне дороги, 6 — через дорогу). Вся земля в собственности, документы готовы. Сельхозназначение, СНТ. Подъезд — асфальт до самого участка. Остановка общественного транспорта в 5 минутах пешком, ж/д станция рядом. До Волги — 10 минут пешком. Место тихое, спокойное, соседи — в основном летние, есть несколько круглогодичных домов на соседних улицах. За участком — пустырь.

Коммуникации:

Газ — магистральная труба проходит по границе участка.
Электричество — 220 В на участках.

Продам/сдам в аренду 108 соток (1,08 га) в черте г. Волжский, СНТ Энергоцентр. Готовый агробизнес + земельный массив с газом по границе, тремя источниками воды, электричеством и всей инфраструктурой.

Участок: ровный прямоугольник, разделён на 18 участков (12 по одной стороне дороги, 6 — через дорогу). Вся земля в собственности, документы готовы. Сельхозназначение, СНТ. Подъезд — асфальт до самого участка. Остановка общественного транспорта в 5 минутах пешком, ж/д станция рядом. До Волги — 10 минут пешком. Место тихое, спокойное, соседи — в основном летние, есть несколько круглогодичных домов на соседних улицах. За участком — пустырь.

Коммуникации:

Газ — магистральная труба проходит по границе участка.
Электричество — 220 В на участках.
Вода — три независимых источника: центральный водопровод (с апреля по октябрь), плюс две скважины — кольцевая и трубчатая на 12 метров с насосом. Засуха не страшна.
Интернет — возможность подключения от местного провайдера (провод или оптика — уточняется по месту).
Канализации нет — решается септиком или выгребной ямой.

Что передаётся новому владельцу:

Дачный летний домик с верандой и летней кухней — можно готовить, жить в тёплый сезон.
Туалет на улице (выгребной — уточню при показе).
Хозблоки, навесы для техники и хранения урожая.
Садовая техника: культиватор, сеялки, краны, трубы для полива, переходники, запасные части — всё остаётся.
Разборные конструкции от старых теплиц (доски, каркасы) — более 100 кубов пиломатериала, пригодного для строительства новых сооружений, ремонта или для топки.
2 видеокамеры с углом обзора 240 каждая — можно смотреть онлайн через телефон, удалённо следить за участком.
Готовые грядки, система полива, посадки — если хочешь продолжать бизнес, всё работает уже 8 лет.

Коммерческий потенциал:

Действующий агробизнес с налаженным поливом и техникой — въезжай и продолжай. Соседи выращивают огурцы, помидоры, чеснок тоннами — земля плодородная.
Возможна смена ВРИ для склада, производства, базы отдыха, глэмпинга, пункта выдачи маркетплейсов.

Условия: продажа или аренда с правом выкупа. Рассрочка — обсуждаема. Цена и условия — договорные. Торг уместен. Готов к любым предложениям.

Звоните, пишите — покажу лично, отвечу на все вопросы.