Продажа коммерческой недвижимости в Волжском

Помещение подвального типа в жилoм доме в самом центре города!По улице Советской в Волгограде — дом является памятником архитектуры и градостроительства регионального значения!Постановка на государственную охрану осуществлена постановлением Волгоградской областной Думы 62/706 от 05 июня 1997 года.Пoл бeтoн чepновой. помещениe теплое.Есть окнa.Два отдельныx вхoда со cтopоны двора.Помещeниe подходит под малый бизнеc пунктов выдачи, типa ателье или бьюти пocлe рeмонтa, пoд сдaчу в аренду, можнo pаздeлить на кладовки и продать\сдать в аренду жителям района, любое не слишком шумное производство или офис, да и просто выгодная инвестиция денег, кризис не вечен.В 2025 году помещения будут потихоньку ремонтироваться и выставляться в 2-3 раза дороже. Недвижимость не дешевеет, ждать не имеет смысла, я уже поднял ценники относительно исходных и никуда не тороплюсь. Следующее повышение цены в конце мая.Большая парковка снаружи, въезд во двор только для жильцов дома с пультом.Возможен обмен на квартиру или частный дом.Возможно вы опасаетесь, что ремонт и приведение помещения в рабочее состояние это какие-то космические деньги, то нет. Максимально поделюсь своим опытом, все можно сделать очень недорого. Четкие инструкции, минимальный набор инструмента и 1-2 подсобника по 150-200р/час сэкономят несколько сот тысяч рублей на наемную бригаду.Объект 1-310376

Коммерческое помещение площадью 146,6 м² расположено на -1 этаже трехэтажного сталинского здания в районе Советский, на улице Краснопресненская. Объект находится в исторической части города, что придает ему особую ценность и привлекательность для бизнеса. Здание, выполненное в стиле сталинской архитектуры, отличается надежностью, монументальностью и высокими потолками, что создает просторные и светлые помещения. Этаж, на котором расположен объект, позволяет организовать удобный доступ для клиентов и сотрудников, а также обеспечивает хорошую транспортную доступность. Помещение имеет раздельный санузел, что повышает комфортность его использования. Полы выполнены в виде стяжки, что позволяет легко адаптировать пространство под любые нужды бизнеса — будь то офис, магазин, кафе или склад. Благодаря удачному расположению в районе Советский, объект находится вблизи основных транспортных магистралей, что обеспечивает высокую проходимость и удобство для посетителей. Район отличается развитой инфраструктурой, наличием торговых центров, образовательных учреждений и культурных объектов, что делает его привлекательным для ведения бизнеса. Улица Краснопресненская известна своей исторической значимостью и удобным расположением, что способствует высокой востребованности коммерческой недвижимости в этом районе.Помещение идеально подходит для предпринимателей, которые ценят качественную недвижимость в престижном районе с высоким потенциалом для развития бизнеса. Гибкость планировки и возможность адаптации под различные виды деятельности делают этот объект универсальным решением для коммерческого использования.Объект 1-313635

Продaeтся пoмещение производcтвеннoго нaзначeния ( иcпользовaлocь для пoтoчнoгo производствa мясных пoлуфабpикатов до 3.5 тонн в сутки) в Воpoшиловском pайонe, по улице Фeoдoсийская 46а. Общaя плoщадь зeмeльногo учаcткa - 1240 кв.м.На теpритopии находитcя: aдминиcтрaтивное пoмещениe-153 кв. м ( два кабинета, комната отдыха, большой холл, мужская и женская раздевалки с душевыми комнатами, столовая, санузел также находится установка видеонаблюдения на 16 камер, пожарная сигнализация, селекторная связь, кнопка вызова вневедомственной охраны, сплит система, все окна пластиковые. производственное помещение 325 кв.м ( зона приёма сырья, две морозильные камеры под сырьё/ 16.5 кв.м, 42куб.м t-23С и 20.7 кв м, 4 4.5 куб. м t-5С, цех для переработки мяса, цех для производства пельмений, цех для производства мясных полуфабрикатов, морозильная камера для заморозки готовой продукции/ 36 кв.м, 88 куб. м t-25С, зона для фасовки готовой продукции, варочная комната, складские помещения, моечное помещение, санузел, котельная, мастерская, все окна пластиковые. внутренняя территория двора( морозильная камера для готовой продукции/ 24.5 кв.м, 54 куь. м, t-20С, крытый пандус 27 кв. м, два крытых парковочных места, вольер для собак. ангар площадь 190 кв. м ,высота 5 м. в нем подземное овощехранилище 46 кв. м , 142 куб. м с вентиляцией рассчитанный на 40 т. лука. Отдельный грузовой въезд. Преимущество покупки: производство продается с мебелью и оборудованием. денежные вложения требуются только для закупки сырья для производства.

Продается здание бывшего кафе (167.2 кв.м) + участок 5 соток в собственности (ВРИ: Общепит).Описание:Уникальное предложение в стратегической локации! Продается отдельно стоящее здание с земельным участком *в частной собственности*, идеально подходящее для прибыльного бизнеса в сфере общественного питания и не только! Адрес: п. Колхозная Ахтуба (Среднеахтубинский р-н), ул. Центральная, д. 2А. Ключевое преимущество: прямо на оживленной трассе Краснослободск - Средняя Ахтуба! Обеспечен постоянный поток потенциальных клиентов. Помещение (167.2 кв.м): - Готовое решение под кафе/ресторан: Ранее использовалось как кафе планировка уже оптимизирована!- Просторный основной зал легко разместит гостей. - Множество подсобных помещений для кухни, хранения, персонала. Все необходимое под рукой. - Наличие подвала дополнительное пространство для хранения запасов, оборудования или организации винотеки/кладовой.- Назначение: Нежилое (здание закусочной). - Коммуникации: Подведены газ, электричество, есть автономная переливная канализация (септик) и скважина на воду. Минимум вложений в инфраструктуру! Земельный участок:- 5 соток (500 кв.м) в частной собственности. - Вид разрешенного использования (ВРИ): Для размещения объектов общественного питания. Для строительства здания закусочной. Легальность и полное соответствие назначению главного здания! Без проблем с согласованиями! Потенциал использования: - Идеально под: Кафе, ресторан, закусочную, столовую, банкетный зал (отличная возможность!), летнюю веранду (площадь участка позволяет!). - Гибкость: Вид разрешенного использования участка позволяет легко изменить профиль деятельности в рамках общепита или, при желании, пройти процедуру смены ВРИ на другой подходящий бизнес (магазин, сервис и т.д.). Почему это выгодно?- Готовая инфраструктура: Коммуникации подключены экономьте время и деньги на старте.- Проверенная локация: Трасса = гарантированная проходимость и видимость.- Большое помещение + участок: Простор для бизнеса и развития (летняя площадка, парковка). - Легальность и четкий ВРИ: Земля и здание в собственности, разрешенное использование под общепит минимум рисков. - Универсальность: Подходит как для немедленного запуска кафе, так и для оригинального проекта (банкетный зал) или смены формата. Не упустите шанс приобрести готовую площадку для успешного бизнеса на одной из самых проходимых трасс !Звоните прямо сейчас, чтобы узнать детали, договориться о просмотре и сделать выгодное вложение!

Продаётся помещение свободного назначения:Дзержинский район, пр-кт Жукова 98б ( ЖК Атлант)Площадь 131 кв.мВысокий первый этажПотолки 2,7 м,Без отделкиДве лоджииОтдельный входВозможна организация выхода в подъездДва вывода под санузлыОкна на две стороны Дом сданРайон в процессе застройки (перспективный)Рядом Парк Хаус, Гипермаркет ПерекрёстокТак же возможен перевод в жилое помещение (квартиру)Стоимость 10,5 млн руб

Арт. 106283911 Уважаемый покупатель, продается встроенное нежилое помещение площадью 707,9 кв.м., расположенное на первом этаже многоквартирного дома по адресу: г. Волгоград, пр-т Ленина, 153. Большая часть объекта (465 кв.м.) представляет собой ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС:Фикс Прайс - 372 кв.м (204.000)Аптека.ру - 43 кв.м. (43.000)ИП (селлер маркетплейсов) - 50 кв.м (30.000)Коммунальные платежи Аптека.ру и ИП оплачивают сверху, у ФиксПрайса они включены в аренду (в среднем за месяц 35.000). Итого, на данный момент МАП составляет 242.000.У помещения:3 отдельных входа с улицы,высокие потолки более 3 м, 160 кВт (свободно 130 кВт),несколько мокрых точек,городские коммуникации,удобная парковка.В непосредственной близости располагаются пункты выдачи Ozon, WB, Авито, магазины Чижик и Магнит, что способствует увеличению клиентского потока.К помещению прилагается подвал площадью 617,4 кв.м.О сделке: один собственник, без долгов и обременений, документы готовы к сделке, полная цена в договоре., организуем показ в удобное для вас время.

Продается помещение свободного назначения (готовый арендный бизнес):- Советский район, ул. Элекстролесовская, д.86 (ост Обувная фабрика),- площадь 208 кв.м,- Три отдельных входа,- помещение с ремонтом,- Половину помещения занимает сетевой арендатор КиБ (по аренде уточняйте),- два сан узла,- две входные группы.- Помещение расположенно, на одной из главных автомобильных дорог (нулевой продольной), большой автомобильный трафик, а так же пешеходный, так как расположенно на кольце трамвая.Возможна продажа с юр. лицом

ID 16402Более 300 производственных объектов на сайте компании IRES GROUP.Бесплатно подберем производственные площади в любом регионе РФ.Реализуем объекты по ценам собственников. Без комиссии. Предлагается к продаже производственно-складской комплекс, общей площадью строений 4200м2 расположенный в г. Волгоград. Население города более 1 млн. человек. В непосредственной близости от объекта проходит Федеральная автодорога Р-22 ''Каспий''.Общая площадь: 4200 м2Производственные помещения: 3700 м2Офисные помещения: 500 м2Земельный участок: 1,3 гаВысота потолков: 6 - 14 мКрановое оборудование: 5 - 10 тКоммуникации:Водопровод: естьКанализация: естьОтопление: естьЭлектричество: 450 кВтГаз: естьВсе строения и земельный участок в собственности.В состав комплекса входит:- Главный производственный корпус общей площадью 2360 м2. Состоит из двух продольных пролётов 18х70 м. Высота потолков 10 м, шаг колонн 6х18м. В цеху установлены кран-балки г/п 3 т, имеются 9-ть въездных ворот размером 4х4,2 м, полы бетонные. - Здание производственного корпуса 1320 м2, состоит из одного пролёта 18х70 м. Высота потолка 14 м. в цеху установлены кран-балки 5 и 10 т. - Административное здание с офисными помещениями и комнатами для персонала 520 м2Коммуникации:Теплоснабжение - от собственной газовой Водоснабжение - центральноеКанализация - центральная Электроснабжение - 450 кВт с возможностью увеличенияГаз - естьЗакрытая огороженная территория с бетонным и асфальтовым покрытием, КПП, видеонаблюдение. Удобные подъездные пути. Имеется прямой выход к Ж/Д путям.Оперативная организация просмотра. Юридическое сопровождение сделки. Эксперт компании IRES GROUP - Руслан Яицкий.

Представляю вашему вниманию 2-х этажное здание в центре города. Это очень теплое и сухое 2-х этажное здание под любой вид деятельности, есть долгосрочный арендатор. Земля так же в собственности 2,6 сотки, есть возможность глобального расширения и увеличения площади застройки. Удивят низкие коммунальные платежи. Уникальное предложение, не упустите! Звоните!!!

Продается помещение с окнами в цокольном этаже девятиэтажного здания, расположенного в центре города Волгограда.В помещении постоянный арендатор Красное Белое, подписан договор аренды на 15 лет с регистрацией, подписан летом 2024 г., на данный момент магазин уже открылся. Арендатор - крупная сеть алкогольной продукции. Цена мап 70.000 р. Жилой дом расположен в крупном жилом массиве с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности - остановки общественного транспорта и множество магазинов. Имеются все удобства и коммуникации. Отличный вариант для инвестиций и арендного бизнеса без затрат Вашего времени. Ваш стабильный доход.Развивайте Ваш бизнес с нами!

Пpoдаeтcя двухэтажное здание c земельным участкoм в Дзержинском районе г. Волгограда.Здание 1999 года поcтpoйки, кирпичное, общей площадью 439,6 кв.м.Земельный участок в собственности, площадью 330 кв. мНа первом этаже расположен гараж 198, 6 кв.м, тамбур, подсобное помещение.На втором этаже : складское помещение, 2 кабинета, туалет, душевые, раздевалка.Все коммуникации электричество, вода, канализация, электрическое и печное отоплениеОбъект 1-308092

Представляю вашему вниманию здание под любой вид деятельности 170 м.кв. со всеми коммуникациями: газ, свет , вода, 3 фазы, канализация, выполнен дорогостоящий очень качественный ремонт, чтоб не подходить к этому вопросу в ближайшие десятилетия. Земля в собственности 6 соток, есть своя зона парковки. Первая линии на улице Елецкая, очень удобные подъездные пути, что не мало для важно для бизнеса, так же радует комфортная инфраструктура, это место для успешного бизнеса. ! Звоните! Обсудим, покажем, как говорится лучше один раз увидеть,чем сто раз услышать!

ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ!- продается здание для любых целей,- Общая площадь 722 м2 ( 3 этажа, цоколь и гараж),- Земельный участок 6,5 соток, в собственности,- Назначение здания - жилое. При необходимости можно перевести в коммерцию,- В здании получистовой ремонт. Требуется чистовая отделка,- Все коммуникации заведены в здание (электричество, вода, канализация, газ),- Рядом главные автомобильные магистрали города (Пр-т Жукова, 2-я продольная),- Здание отлично подойдет как под жилой дом, так и под офис крупной компании, пансионат и пр.Звоните, договоримся о показе и ответим на ваши вопросы!

Объявление о продаже складских помещений и прилегающей территорииАдрес: г. Волгоград, ул. Чистоозерная, 6Описание: Продается уникальный бизнес под ключ — складские помещения и прилегающая территория с более чем 80% уже сданных в аренду площадей. Это отличная возможность для инвесторов, желающих приобрести готовый бизнес с постоянным доходом.Преимущества:Удачное месторасположение: Первая линия у завода ''Красный Октябрь''. В скором времени планируется продление 0-продольной, что сделает местоположение еще более выгодным.Разнообразие арендаторов: Торговые помещения сданы под ремонт бытовой техники, продажу кухонных аксессуаров и оборудования для ресторанного бизнеса. Также имеется парковка для страховых машин в тотал и производственные помещения для обработки металлоконструкций.Технические характеристики: Складские помещения оснащены трёхфазным напряжением (380 V). Система отопления воздушная, на 500 квадратных метров, с расходом по отоплению 20,000 рублей. Центральная канализация, холодное водоснабжение городское, горячая вода с бойлера. Более 20 санузлов.Газоснабжение: Газ не подключен, но газовая труба проходит вдоль территории, что упрощает возможность подключения.Удобство логистики: Возможность заезда на территорию фуры, что обеспечивает легкость в транспортировке и логистике.Условия продажи:Цена указана без оборудования.1 взрослый собственник, полная стоимость в договоре.Возможна частичная продажа.Дополнительная информация: Более подробную информацию вы можете получить по звонку или при личной встрече. Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса в стратегически выгодном месте!Звоните для получения дополнительной информации и записи на просмотр!

Коммерческое помещение площадью 125,4 м², расположенное на -1( цоколь) этаже пятиэтажного сталинского дома в Центральном районе на улице Советская. Объект находится в исторической части города, что обеспечивает высокую проходимость и привлекательность для бизнеса. Состояние помещения требует капитального ремонта, что предоставляет возможность для индивидуального оформления интерьера в соответствии с потребностями будущего арендатора или владельца. Полы выполнены стяжкой, что позволяет легко адаптировать пространство под различные виды коммерческой деятельности. Санузел раздельный, что добавляет удобство для сотрудников и клиентов.Сталинский дом, в котором расположено помещение, отличается надежностью конструкции, высокими потолками и просторными помещениями, что создает комфортные условия для работы. Центральное расположение обеспечивает отличную транспортную доступность, близость к основным достопримечательностям, торговым центрам, офисам и другим объектам инфраструктуры. Это делает объект идеальным для размещения офиса, магазина, кафе, салона красоты или другого вида бизнеса, ориентированного на клиентов.Помещение подходит для тех, кто ищет выгодное вложение в коммерческую недвижимость с потенциалом для развития. Благодаря удачному расположению и возможности адаптации под различные нужды, объект представляет собой перспективное предложение на рынке коммерческой недвижимости.Объект 1-309058

Продаётся отдельно стоящее здание 396 м2 Объект в отличном состоянии Проведены все коммуникации Мощность электричества 100 кВт Мокрые точки на каждом этаже Охраняемая парковка с ограждениями Земля и капитальное здание в собственностиАрендатор - Магнит с долгосрочным договором Второй этаж свободен для арендаторовГотовы ответить на интересующие Вас вопросы

Встроенно-пристроенное помещение 60 кв мПомещение находится на углу дома, хорошо просматривается с дороги.Высокий автомобильный трафик.Основной зал+пристроенная часть.СанузелВысота потолков 3,05основной зал 28,6 кв мВходная группаНомер объекта: #1/539524/18713

Коммерческая недвижимость в поселке Веселая Балка, Кировский район, представляет собой просторное помещение общей площадью 621,2 кв.м, расположенное в двухэтажном здании. Объект находится в хорошем состоянии, что делает его привлекательным для бизнеса или других коммерческих целей. Раздельный санузел и кафельные полы обеспечивают удобство и гигиеничность, что особенно важно для мест с высокой проходимостью. Район Кировский отличается развитой инфраструктурой, что делает его перспективным для размещения коммерческих объектов. Поселок Веселая Балка сочетает в себе спокойную атмосферу и доступность к основным транспортным магистралям, что обеспечивает потенциальным клиентам удобный доступ к объекту. Помещение подходит для различных видов деятельности: торговля, офисные пространства, услуги или производственные нужды. Благодаря своей площади, объект может быть адаптирован под конкретные бизнес-задачи, включая зонирование пространства. Хорошее состояние здания позволяет минимизировать затраты на ремонт и обустройство, что делает его выгодным вложением.Дополнительным преимуществом является расположение в развивающемся районе, что открывает перспективы для роста бизнеса. Если вы ищете коммерческую недвижимость, готовую к использованию и обладающую потенциалом для успешного развития, этот объект станет отличным выбором.Объект 1-50998

Преимущества данного помещения:1. Прекрасное месторасположение - первый этаж с отдельным входом с улицы, что обеспечивает высокую проходимость и видимость для потенциальных покупателей.2. Просторное помещение площадью 927.1 кв.м. позволяет разместить большой ассортимент товаров и создать удобное пространство для клиентов.3. Свежий современный ремонт делает помещение привлекательным для покупателей и создает уютную атмосферу для покупок.4. Возможность использования помещения под различные виды бизнеса - магазин, офис, салон красоты, кафе и многое другое.5. В наличии все необходимые коммуникации - центральное отопление, водоснабжение, электричество, что обеспечивает комфортное функционирование бизнеса.6. Наличие постоянного арендатора, что обеспечивает стабильный доход и минимизирует риски владельца.Не упустите уникальную возможность приобрести просторное и удобное нежилое помещение с превосходными характеристиками. Свяжитесь с нами прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра помещения. Работаем для вашего успеха!Номер объекта: #1/542605/19420

Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.

Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.

Готовый арендный бизнес 47,7 м² с арендатором Озон- ваш стабильный доход!Инвестируйте в прибыльный бизнес с гарантированным доходом.Помещение общей площадью 47,7 м² полностью готово к эксплуатации и приносит стабильный ежемесячный доход.Ключевые преимущества объекта:Высокая ликвидность — помещение пользуется спросом у арендаторов,Надежный арендатор — пункт выдачи заказов Озон,Стабильный доход — регулярные арендные платежи без простоев,Готовый бизнес-процесс — все документы оформлены, управление налажено.Технические характеристики:Общая площадь: 47,7 м²,Состояние помещения: полностью готово к эксплуатации,Коммуникации: все центральные, в рабочем состоянии,Расположение: удобный доступ, хорошая видимость с дороги,Парковка: наличие парковочных мест для клиентов.Почему это выгодное вложение:Пассивный доход без необходимости активного участия:Минимальные риски благодаря стабильному арендатору и ликвидности помещения.Рост стоимости объекта со временем.Дополнительные преимущества:Юридическая чистота — все документы проверены и готовы к сделке,Потенциал роста — возможность увеличения арендных ставок,Профессиональная управляющая компания в жилищном комплексе.Не упустите возможность стать владельцем прибыльного арендного бизнеса с минимальными рисками.Запишитесь на просмотр прямо сейчас! Мы подробно расскажем о всех преимуществах объекта и поможем оформить сделку на выгодных условиях.

Уникальное предложение для инвесторов!Отличное место микрорайона Спартановка.Кафе ''ТАНДЕМ''Год постройки 2017г, в собственностиЗемля в долгосрочной аренде.В данный момент функционирует как коммерческое помещение с якорными арендаторами.На первом этаже ''Пятерочка'', второй этаж ''Фикс Прайс''Двухэтажное здание, с большим подвальным помещением.Прилегающей парковкой и пешеходной зоной.Собственное отопление от котла итальянской фирмы.Bыcoкий aвтомoбильный и пeшeходный тpафик, бoльшoй жилой мaссив. Рядoм ocтанoвка oбщecтвенногo тpанcпоpтa.Объект 1-310715

Продается коммерческое помещение в ЖК ''Опытный'' в г. Краснослободск Адрес: ул. Микрорайон Опытная, станция ВИР, 36 Описание: Предлагаем вашему вниманию коммерческое помещение на цокольном этаже нового жилого комплекса ''Опытный''. Общая площадь помещения составляет 24.8 кв.м, высота потолков 2,6 метра. Жилой комплекс ''Опытный'' включает четыре 4-этажных дома и расположен на красной линии, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. На территории ЖК предусмотрены парковочные места для ваших клиентов, что станет дополнительным преимуществом для вашего бизнеса. В непосредственной близости находятся три пятиэтажных дома с четырьмя подъездами и восемь многоквартирных двухэтажных домов, а также густонаселенный частный сектор. Это создает стабильный поток потенциальных клиентов.Есть другие метражи и планировки. Условия продажи:Возможна покупка как за наличные, так и в ипотеку. Мы поможем вам с одобрением ипотеки. Контактная информация:По всем вопросам и для записи на просмотр звоните! Не упустите возможность стать владельцем успешного бизнеса в динамично развивающемся районе!

Продается коммерческое помещение в ЖК ''Опытный'' в г. Краснослободск Адрес: ул. Микрорайон Опытная, станция ВИР, 36 Описание: Предлагаем вашему вниманию коммерческое помещение на цокольном этаже нового жилого комплекса ''Опытный''. Общая площадь помещения составляет 34.6 кв.м, высота потолков 2,6 метра. Жилой комплекс ''Опытный'' включает четыре 4-этажных дома и расположен на красной линии, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. На территории ЖК предусмотрены парковочные места для ваших клиентов, что станет дополнительным преимуществом для вашего бизнеса. В непосредственной близости находятся три пятиэтажных дома с четырьмя подъездами и восемь многоквартирных двухэтажных домов, а также густонаселенный частный сектор. Это создает стабильный поток потенциальных клиентов.Есть другие метражи и планировки. Условия продажи:Возможна покупка как за наличные, так и в ипотеку. Мы поможем вам с одобрением ипотеки. Контактная информация:По всем вопросам и для записи на просмотр звоните! Не упустите возможность стать владельцем успешного бизнеса в динамично развивающемся районе!