Продажа коммерческой недвижимости на улице им В.И.Ленина площадь в Волжском

Арт. 96132990 Продается коммерческое помещение в самом центре города по адресу: Ленина 97!Уникальное предложение! Идеально подходит для офиса, кофейни, пекарни, фитнес- студии, тренажерного зала , творческих мастерских , салона услуг, склада, языковой школы и т. п. Помещение подвальное .**Основные параметры:**- **Площадь:** [ 369,8 м] (возможна зонировка под ваши задачи),- **Состояние:** требуется ремонт,- **Коммуникации:** электричество, водоснабжение, возможно проведение приточно-вытяжной вентиляции,- **Парковка:** удобный подъезд и парковочные места,- **Документы:** чистое право собственности, все документы готовы для сделки.**Преимущества:**-Выгодное расположение:- высокая проходимость, -развитая инфраструктура. -Возможность для аренды или запуска собственного бизнеса- Гибкая планировка под любые цели.- отличная транспортная развязка ,.-два отдельных входаНе упустите шанс приобрести помещение с высоким инвестиционным потенциалом! Звоните для просмотра и уточнения деталей.

Продаются объекты недвижимости общей площадью 1 432,2 кв. м.- помещение, площадью 653,8 кв. м, кад 34:35:000000:67446,- помещение, площадью 648,9 кв. м., кад 34:35:000000:67445,- строение складов литер:Г 9 10, площадь. 42,3 кв. м, кад. 34:35:030112:5873,- строение склада литер:Г 2, площадью 16,3 кв. м, кад. 34:35:000000:13089- складское помещение литер:Г7, площадью 70,9 кв. м, кад. 34:35:030112:590270,расположенные на арендованном земельном участке, общей площадью 3 154,87 кв. м, с кадастровым номером 34:35:030112:27, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под территорию АТС 3. Срок договора аренды до 2030г.Коммуникации: электроснабжение (54 кВт), отопление, водоснабжение и канализация.Объект расположен на пересечении проспекта им. Ленина и Волгодонской улицы в центре города Волжский Волгоградской области.Ближайшее окружение представлено объектами жилого и общественно-делового назначения. В непосредственной близости от объекта расположены: Администрация города, учреждения здравоохранения, объекты торгового и сервисного назначения, административные учреждения и другие объекты.Отлично развита социальная и инженерная инфраструктура, хорошая транспортная доступность. Подъезд осуществляется по асфальтированной дороге с проспекта им. Ленина. Парковка возможна на прилегающей к зданиям территории. Ближайшая остановка общественного транспорта ''ДК ВГС'' находится на удалении ~ 200 м Продажа от собственника ПАО ''Ростелеком''.Цена с учетом НДС.Подробная информация о процедуре приобретения по телефону, указанному в объявлении.

Нежилое помещение расположено на первом этаже жилого дома. проспект Ленина, дом 8.В непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта, жилая застройкаПланировка - торговый зал, комната администратора, комната персонала, сан.узел, складское помещение, центральные коммуникации, отопление, центральный отдельный вход с улицы и отдельный вход для производственно-хозяйственных нужд. Установлены сплит-системы, помещения в отличном состоянии.Один собственник.Нежилое помещение расположено рядом с пересечением дорог, используемым жителями для въезда в город со стороны Волгограда, крупного жилого дачного массива о.Зеленый, который помимо владельцев дач, активно используется жителями города для отдыха в летний период, а так же для въезда в город со стороны промышленной зоны. Рядом расположены: гипермаркет Магнит, гипермаркет Метро, гипермаркет Леруа Мерлен, несколько небольших мебельных отделов. Рядом с территорией, на которой расположено здание магазина, находится остановка общественного транспорта.