Продажа коммерческой недвижимости в Волжском

Продается производственно-складской комплекс в городе Волжский по адресу ул. Портовая. Общая площадь здания составляет 458,8 м², включая производственно-складскую зону с высотой потолков 9,25 м и с кран-балкой, а также офисные помещения для управленческого персонала (высота потолков \~2,95 м). 2 санузла, предусмотрено помещение под душевую. Комплекс расположен на земельном участке площадью 1789 м², который находится в собственности. Участок частично благоустроен, подходит для хранения техники, размещения контейнеров, установки дополнительных конструкций. На территории возможна организация парковки, погрузочно-разгрузочных работ, дополнительной логистики.Ранее производственное помещение использовалось под металлургическое производство (литье цв. металлов). Имелся парк металлообработки.Коммуникации: Электричество — 3 фазы, мощность до 100 кВт (возможно расширение), Холодное водоснабжение, Вентиляция — принудительная приточно-вытяжная, Есть газопровод.

Пpодаю двухэтажнoe помещение свoбоднoго назнaчения. Удoбноe мecтopасполoжeниe в черте гopoдa, вcе тpaнcпоpты pядoм(трамвай, маршрутки, автобусы). Автoнoмнoе газoвое отоплeние. Hoвая электрoпрoводкa. Собственный ввод от подстанции - 150 кВт мощности элeктроэнергии.Автономное водоснабжение(скважина с системой фильтрации). Один взрослый собственник. Земля под помещением 6 соток в собственности. Помещение подходит под любой вид деятельности(цех, мастерская, автосервис, склад и тп). Есть столовая для сотрудников, большой светлый офис. Ремонт был в 2023 г. Теплый пол в хозяйственных помещениях, покрытие основных помещений обеспыленное износостойкое (топинг). Круглосуточная охрана. Видеонаблюдение. Рассмотрим различные варианты сделки(рассрочка и тп).Собственник физическое лицо.